Cleaveland Track Record

ASTORG

 
 

Description

Immeuble de bureaux de 3 500 m² situé rue d’Astorg à Paris dans le 8ème arrondissement

Contexte

Acquisition en 2011 par un investisseur privé étranger

Missions

  • Gestion d’OPCI : structuration et gestion courante du véhicule de détention
  • Asset Management : restructuration et repositionnement de l’hôtel particulier de  2 000m² faisant partie de l’ensemble
  • Property Management : missions classiques avec optimisation du budget de charges

RIVER PLAZA

 
 

Description

Immeuble de bureaux de 27 000 m² situé à Asnières (Ouest de Paris)

Contexte

Acquisition en 2013 en partenariat avec KKR

Missions

  • Gestion d’OPCI : structuration  et gestion courante du véhicule de détention
  • Investment Management : sourcing, underwriting, due diligence, acquisition
  • Financing / Structuring : mise en place et suivi du financement avec la banque Helaba
  • Asset Management : création de valeur au travers d’un programme de travaux, prolongation des baux en cours, obtention du label green BREEAM In-Use « Outstanding » en janvier 2015 (immeuble nominé pour les BREEAM Awards)
  • Property Management : missions classiques comprenant notamment un suivi du programme de travaux, une remise à niveau de l’ensemble des services de l’immeuble ainsi qu’une optimisation du budget de charges

GENERATOR

 
 

Description

Immeuble de bureaux de 10 000 m² au moment de l’acquisition transformé en Hôtel au design urbain d’environ 1 000 lits

Contexte

Acquisition en 2013 pour le fonds Patron Capital, L.P. III , détenteur indirect de l’enseigne hôtelière Generator

Missions

  • Investment Management : sourcing, due diligence, acquisition
  • Financing / Structuring : mise en place du financement
  • Asset Management & Property Management : aide à la transformation en hôtel, gestion des commerces et parkings

LARMINAT

 
 

Description 

Immeuble de bureaux de 2 000 m² de 5 étages sur RDC transformé en immeuble de bureaux et logements de 6 étages sur RDC

Contexte 

Acquisition en 2011 en partenariat avec un pool d’investisseurs privés

Missions 

  • Gestion d’OPCI : structuration  et gestion courante du véhicule de détention
  • Investment Management : sourcing, underwriting, due diligence, acquisition
  • Financing / Structuring : mise en place et suivi du financement
  • Asset Management : création de valeur au travers d’un programme de restructuration/surélévation de l’immeuble, transformation de bureaux en logements haut de gamme après négociation des départs des locataires en place
  • Property Management : missions classiques, assistance à Maitrise d’Ouvrage sur le projet

MALAKOFF

 
 

Description

Ensemble immobilier de bureaux composé de 5 bâtiments développant une surface utile de 20 000 m² situé à Malakoff (Sud de Paris)

Contexte

Acquisition off-market en 2013 en partenariat avec le fonds Patron Capital, L.P. III de la société détentrice de l’actif

Missions

  • Gestion d’OPCI : structuration  et gestion courante du véhicule de détention
  • Investment Management : sourcing, underwriting, due diligence, acquisition
  • Financing / Structuring : mise en place et suivi du financement  avec le fonds de dette géré par la société ACOFI
  • Asset Management : création de valeur au travers de l’extension de la durée ferme du bail avec le mono-locataire en contrepartie d’un programme de rénovation d’une partie de l’ensemble immobilier, démarches en cours pour une labélisation BREEAM In-Use
  • Property Management : missions classiques avec suivi du programme de rénovation des différents bâtiments

OSTAL

 
 

Description

Portefeuille de 38 logements loués au Groupe Casino

Contexte

Acquisition en 2010 pour un pool d’investisseurs privés

Missions

  • Investment Management : sourcing, due diligence, underwriting, acquisition
  • Financing / Structuring : mise en place et suivi du financement, mise en place et gestion d’une SCI transformée par la suite en SARL
  • Asset Management : création de valeur au travers de la vente individualisée de chaque appartement une fois libéré, étude des travaux nécessaires à la location saisonnière des biens
  • Property Management : missions classiques avec suivi de sinistres et gestion de la remise en état des locaux vacants